1982〜1992年築, 専有面積58.67㎡〜78.67㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+7.7%
ビバリーハウス本山
兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
/ 住吉駅 徒歩10分
1987年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,135万円
45.7万円/㎡
2,040
2,770
3,500
4,231
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,500万円
40.3万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ビバリーハウス本山
3,390万円（49.4万円/㎡）/ 2階 / 68.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,390万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/06 | 3,298万円 | 48.0万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/20 | 3,390万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.67㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/04/16 | 3,298万円 | 48.0万円 | 5階 | 68.67㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/13 | 3,390万円 | 49.4万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,298万円 | 48.0万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,998万円 | 51.4万円 | 6階 | 58.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 2,590万円 | 40.1万円 | 7階 | 64.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,398万円 | 49.5万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 43.54㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,280万円 | 41.5万円 | 7階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 3,598万円 | 52.4万円 | 5階 | 68.67㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/24 | 3,498万円 | 50.9万円 | 5階 | 68.67㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 50.7万円 | 2階 | 68.67㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/12/15 | 3,080万円 | 41.7万円 | 8階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,750万円 | 42.6万円 | 7階 | 64.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,950万円 | 45.7万円 | 7階 | 64.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 3,598万円 | 52.4万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,390万円 | 49.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.4%割高です。
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